The Fact About 新樓 That No One Is Suggesting

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差餉物業估價署（差估署）的「物業資訊網」有提供住宅物業許可用途的資料，但差估署並非「物業資料表格」內有關物業用途限制的訂明來源。地產代理可否根據差估署所提供的物業許可用途資料填寫表格？

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

地產代理公司可否宣傳只收取部分佣金（或免佣），甚至表示提供佣金回贈予客戶？

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代理人最保險的做法是，先花大約十分鐘，雙方坐下來詳細閱讀協議內容再簽字，保證客戶在睇樓前就知道睇樓的責任，避免之後發生糾紛。

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本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

單位所在樓層，對於屋內環境也有一定關係。傳統思維樓層越高越好，因為景觀能夠更加開揚。不過如何要論「見使」，則中層單位的主力牆最為適中，實際可使用空間最多。準業主也可以將之作為考慮之列。

如果想通過地產中介租屋買樓，一般中介會要求準買家或租客簽署一份俗稱“睇樓紙”的文件。睇樓紙是具有法律約束力的文件，是以後代理商向買家或租客收取佣金的憑證。所以準買家或租客要仔細閱讀內容，詳細了解自己的責任，以免多交佣金。以下將詳細解說簽睇樓紙的要點及需要注意的事項。

另外，每次睇樓時，尤其是同時透過幾個代理搵盤時，都應清楚記錄自己睇過哪些單位。睇樓前，記得核對一下你是否已到過該單位，那就不怕被追佣而不自知。

不論是購買或租置物業，不少人皆會在事前親身視察了解物業狀況及其地理位置。經持牌地產代理安排視察前，客戶會被要求簽署地產代理協議，俗稱「睇樓紙」。地產代理協議具有法律效力，客戶在委託期內不得經由其他代理租買相關單位，否則有機會被另一代理追討佣金。同時協議亦會訂出買家或租客須支付的代理佣金，因此客戶在簽署協議前應仔細留意當中條款以保障自己。

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因應實際經營業務需求，將現行須先申請成立保險經紀人公司、始得再申請經營再保險經紀業務的規定，修正為可以單獨申請經營再保險經紀業務，或同時經營保險經紀業務及再保險經紀業務。

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